家族の夢が叶う家!!をコンセプトに高槻市の不動産・新築一戸建て・茨木市の不動産・新築一戸建てを紹介する三幸住研です。仲介手数料無料物件もございます。
by sanko-jyuken
カテゴリ:新築一戸建( 12 )

なんとなく、ローコスト住宅
「ローコスト住宅」172.png172.png172.png
 
 ローコスト住宅なのに、断熱材をウレタン吹き付けでおこないます。
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価格は、税込み 1500万円 
建築確認・設計費も含んでいます
フラット35S対応にしています。

水道市納金・地盤改良費・外構金額は含まれておりません


 総額で、予算が足りないという方は、一度お問い合わせください。
自由設計で、仕様書と見積もりを1週間から2週間いただければ、作成します。

 ZEH対応から、ローコストまで、いろんな家をご提案させていただきます。

 当社分譲地、トリニティ―ゼロ浦堂本町にも、建築可能です。
 プラン等によって、価格は、かわりますので、ご確認ください。

トリニティ―ゼロ浦堂本町
2号地 http://www.sanko-jyuken.co.jp/estate/e_details_l3030.html
3号地 http://www.sanko-jyuken.co.jp/estate/e_details_l3073.html
4号地 http://www.sanko-jyuken.co.jp/estate/e_details_l3072.html
5号地 http://www.sanko-jyuken.co.jp/estate/e_details_l3074.html

当社仲介物件でも可能‼
高槻市津之江町2丁目
http://www.sanko-jyuken.co.jp/estate/e_details_l2980.html

他にも多数、選んでください。

http://www.sanko-jyuken.co.jp/

 土地情報、建物情報、不動産の上手な買い方、住宅ローンのお得な組方など
知りたいことは、なんでも、お尋ねください。

 おまちしています。169.png169.png169.png




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by sanko-jyuken | 2018-06-16 18:02 | 新築一戸建
I様邸完成見学会
本日は完成したばかりの一戸建のご紹介をさせて頂ければと思います。
先日弊社のお客様で物件が完成した折にご好意で見学会と写真撮影の許可を頂きました。
これから自分達の希望プランで家を建てたい方、是非ご参考にご覧ください。
 
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当初は建築条件付でこのようなプランがついてきました。
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もともと条件無の土地を検討されていらっしゃったのですが、
思い切って相談してみましょうとお客様とお願いにあがりました。
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土地購入契約後お客様と設計士さんとで打ち合わせをし、
大筋の基本プランで建築請負契約を結んで
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オプションや細部の打ち合わせ等も進めていきました。
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実際に建物が完成すると感動します。
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ご主人様こだわりの吹き抜けです。明るく優しい光が差し込みます。
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オプションのフローリングもよい色ツヤです。
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自分たちで建てたいけどどうすれば良いかわからない方、
こんなわがまま聞いてもらえるかなとお悩みの方、
三幸住研にお任せ下さい。
ひとつひとつ丁寧にご対応させて頂きます。
宜しくお願い致します。
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by sanko-jyuken | 2014-03-22 18:13 | 新築一戸建
師走なので走りました。東五百住町新築レポートです。
お世話になっております。三幸住研の永田です。
皆様師走でお忙しくされていることと思いますが
如何でしょうか?

今回は年末特大号として
今弊社がオープンハウスを担当させて頂いております
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高槻市東五百住町新築2,980万円1号地
高槻市東五百住町新築2,980万円2号地
東五百住町新築の街角レポートをお贈りさせて頂ければと思います。

早速ですが、まず主要駅までのアクセスです。
摂津富田駅までは実際は徒歩10分程ですが、
今回は自転車でチャレンジしてみました。
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物件現地での時計の針は14:30を少しまわるくらいです。
用意スタート!
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少し行きますと
近くに流れる女瀬川を越えるために少しだけ坂があります。
(運動不足の僕は自転車を降りて歩きました。)
ザパススポーツクラブが見えます。その向こうにコンビニサンクスが
ありますが、今日はそのまま駅へ向かいます。
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JR京都線路沿いに信号なしで一気にいけます。
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もう自転車置き場が見えます。駅はすぐそこです。
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JR摂津富田駅到着です。時計の針は14:35を丁度さすころです。
運動不足の僕でも5分かからずに駅まで行けました。
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ちなみにツール・ド・大阪のGOALの看板が迎えてくれました。

続きましては、物件周辺施設のご案内をさせて頂きます。
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北摂エリアの奥様御用達の「スーパーたこ一」が
現地から徒歩9分です。
イオンでお刺身買う気がなくなるくらい安くておいしいです。
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その他にもスーパーサボイ等があります。商店街は嬉しいですね。
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阪急富田駅方面には富田商店街もあります。

便利さだけでなく駅前なのに環境も良いのです。
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市立小寺池図書館 徒歩10分です。
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図書館の裏には小寺池があります。
図書館からの落ち着いた静かな眺めは読書にピッタリです。
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駅とは反対の芥川方面に10分ほど行くと
清水公園です。子供たちが花いちもんめをしてました。
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その隣にある清水池です。
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鳥も優雅に泳いで?いました。

その他にもまだまだご紹介しきれませんが
西松屋高槻郡家店 857m
ジーユーダイエー摂津富田店 1120m
フレスコ今城店 532m
MORITAYA富田店 783m
サンクス高槻朝日町店 475m
ジョーシン高槻店 851m
とお買い物に便利な施設がたくさんあります。


いつもは物件だけのご案内になりがちですが、
周辺レポートは如何でしたか?


東五百住町の新築は
利便性と環境のバランスが
絶妙にとれた立地にあります。

その中で、98㎡4LDKを外構費、水道市納金、
太陽光発電パネル込みで
2980万円でご用意しております。
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高槻市東五百住町新築2,980万円1号地
高槻市東五百住町新築2,980万円2号地

ご興味頂けましたら新年は是非オープンハウスに
お気軽にご見学して頂けたらと思います。

それでは今年もあと僅かとなりましたが、
良いお年をお迎え下さい。
来年もまた三幸住研を宜しくお願い致します。
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by sanko-jyuken | 2013-12-27 18:48 | 新築一戸建
高槻 新築一戸建レポート
高槻市塚脇1丁目  2480万円
○土地面積:60.87㎡(約18.41坪) 
○建物面積:71.68㎡
○交通:JR「高槻」駅バス10分
○構造:木造2階建
○間取り:3LDK(LDK約11.5・洋室約4.25・約6.0・約7.22)
○建築年月:平成25年10月完成
○小学校:清水小学校 ○中学校:第九中学校

≪間取り≫
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≪外観≫
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≪カースペース≫
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≪玄関≫
白を基調とした明るく、清潔感のある室内
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≪各室ドア≫
白で統一された室内にウォ-ルナット柄が印象的です
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≪LDK≫
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≪キッチン≫
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≪浴室≫
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≪洗面≫
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≪2階北側洋室≫
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ご家族の成長に合わせて間仕切りを開閉することで、
1部屋、或いは2部屋にしてご使用できます
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≪ルーフバルコニー≫
ガーデニングや家庭菜園に最適です
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もちろん水道栓がありますよ
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≪ルーフバルコニーからの眺望≫
摂津峡方面の眺めです 
夏の暑い日に、ここでビールを飲んだら気持ちよさそう
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≪摂津峡公園≫
春はさくら 秋は紅葉が楽しめます
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≪担当者よりひと言≫
本物件の特徴は、ズバリ価格とルーフバルコニーです。
車庫付2階建の新築一戸建が2480万円(税込)とは嬉しいですよね。
全体を白で統一し、ウォ-ルナット柄の建具をアクセントにした室内は
明るく清潔感があります。
ルーフバルコニーは周りに高い建物がないので、開放的でお陽様が
燦々と照らしています。
ガーデニングや家庭菜園には最適だと思います。
気になる点は、最寄駅(JR高槻駅)までのアクセスが若干不便であることと
スーパー等の施設まで距離があることです。
但し、この点があるからこそ、この価格が実現したのだと思います。
新築一戸建 車庫・ルーフバルコニー付2階建  2480万円(税込)いかがでしょうか。 
まずは一度、周辺環境と室内をご覧ください。


現地見学のご希望は下記をクリック!
「来場予約フォーム」に見学(来場)希望日時等、必要事項を
ご記入のうえ送信ください。
↓↓↓
https://www.sanko-jyuken.co.jp/reservation/attend.html?type=n&code=2035

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〒569-1115 大阪府高槻市古曽部町2丁目11番17号
Tel: 0120-29-3510 
Mail: info@sanko-jyuken.co.jp
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by sanko-jyuken | 2013-10-22 20:42 | 新築一戸建
高槻 新築一戸建レポート
高槻市安岡寺町2丁目  3680万円
○土地面積:149.79㎡(約45.3坪) 
○建物面積:107.24㎡
○交通:JR「高槻」駅バス13分
○構造:木造2階建
○間取り:4LDK(LDK約17.8・洋室約7.5・約8.0・約8.0・和室4.5)
○建築年月:平成25年4月完成
○小学校:安岡寺小学校 ○中学校:芝谷中学校

≪間取り≫
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≪外観≫
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≪車庫≫
普通車2台駐車可
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≪LDK≫
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≪キッチン≫
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≪浴室≫
YAMAHA社製の浴室 ipod等を接続すると浴室内で音楽が聴けます
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≪洗面≫
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≪2階洋室≫
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≪バルコニー≫
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バルコニーからの眺望です
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水道詮付き
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≪担当者よりひと言≫
高槻市安岡寺町は最寄駅(JR高槻駅)までバス13~15分と確かに
アクセスがいいとは言い難いです。(ただ、バスの本数は多く、ご通勤時には
2~3分に1台バスが走っておりますので、ストレスは少ないかと思います)
また山手ですので多少のアップダウンがあるのも否めません。
しかし、土地35~40坪の新築一戸建が3000万円台で購入できるとあって、
子育て世代のファミリー層にはやはり人気があります。
更に本物件の所在地は芝谷中学校区(当社登録会員のうち 高槻にて
学校区限定でお探しのお客様が最も多い学校区)になりまして、
特に小中学生のお子様のいらっしゃるご家族には人気がある様です。

周辺には摂津峡公園等、緑もまだまだ多く、住環境重視でお探しのお客様には
おススメの物件です。

土地約45坪で車庫2台、7帖以上の洋室3部屋の4LDKで3680万円(税込)
是非一度ご覧ください。

現地見学のご希望は下記をクリック!
「来場予約フォーム」に見学(来場)希望日時等、必要事項を
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by sanko-jyuken | 2013-09-16 18:34 | 新築一戸建
高槻 新築一戸建レポート
高槻市高垣町  2880万円
○土地面積:87.95㎡(約26.6坪) 
○建物面積:93.16㎡
○交通:JR「高槻」駅徒歩22分 阪急「高槻市」駅徒歩20分
○構造:木造2階建
○間取り:4LDK(LDK約16.0・洋室約5.25・約6.0・約7.25・和室6)
○建築年月:平成25年8月完成予定
○小学校:磐手小学校 ○中学校:第八中学校

≪間取り≫
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≪外観≫
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≪玄関≫
白とライトブラウンを基調とした明るい室内。
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≪LDK≫
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≪キッチン≫
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≪浴室≫
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≪洗面≫
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≪2階洋室≫
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≪木造軸組パネル工法≫
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≪強制換気システム(エアリーン)≫
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≪近隣スーパー≫
万代 緑町店
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イオン 高槻店
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≪病 院≫
第一東和会病院
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≪担当者よりひと言≫
本物件を建築したハウスメーカーさんは、耐震性と耐久性に特に力を
入れておりまして、在来工法の軸組とパネル工法の耐力壁とを組み
合わせた「木造軸組パネル工法」を採用しております。
(住宅性能表示制度の耐震性にて最高等級取得)

また、外壁と躯体の間に隙間を設け、更に強制換気システムを利用する
ことで、建物内部の湿気を排除し躯体の腐食を防ぐ工夫を行っております。
(住宅性能表示制度の劣化対策にて最高等級取得)
この換気システムは、各居室の換気も行なえますので、室内の空気も
キレイに保つことができる様です。

本物件周辺にはスーパー(マルヤス・イオン)や病院(第一東和会病院)等の
施設が整っている為、日々のご生活にはとても便利な立地であります。
また周辺にはまだ田畑が点在しており、どことなくのどかな雰囲気が漂って
おります。

駅徒歩圏とはいうものの、歩くと距離を感じますが、そうかと言ってバスを
利用する程の距離でもありません。
この点が多少気になるのですが、最寄駅まではフラットなので、健康維持の為、
運動にはちょうどいい距離ではないでしょうか。
(因みに現地から駅まで自転車で行ったところ8~9分程で到着しました)

「駅徒歩10~15分の所で探しているんだけど、価格が高いし・・・」
「最寄駅までバス便だから、駅徒歩圏がいいよなあ・・・」
「山手でアップダウンが多いし、近くにスーパーがないから毎日大変・・・」
とお考えの方や、
「家を購入するなら、耐震性や耐久性はやっぱり気になるよなあ・・・」
「建替えを考えているんだけど、参考までに見てみたいなあ・・・」
とお考えの方、是非一度ご見学ください。


現地見学のご希望は下記をクリック!
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by sanko-jyuken | 2013-08-27 19:04 | 新築一戸建
高槻 新築一戸建レポート
高槻市松が丘3丁目  3190万円
○土地面積:113.49㎡(約34.3坪) 
○建物面積: 96.99㎡
○交通:JR「高槻」駅バス14分「松が丘」停徒歩5分
○構造:木造2階建
○間取り:4LDK(LDK約16.75・洋室約6.0・約6.0・約6.12・和室4.5)
○建築年月:平成25年3月完成
○小学校:北清水小学校 ○中学校:第九中学校

≪間取り≫
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≪外観≫
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≪玄関≫
白とブラウンを基調にしたシックな室内。
階段一段一段に足元灯を設置・・・凝ってます。
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≪LDK≫
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≪和室≫
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≪キッチン≫
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≪浴室≫
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≪洗面≫
通常の建売住宅ですと幅750mmの洗面台が一般的ですが、900mmの
ワイドタイプが入っています。
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≪トイレ≫
手洗い付とは嬉しいですネ。
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≪2階洋室≫
各部屋にバルコニーが付いています。
また、2階に雨戸標準設置も建売住宅ではあまりございません。
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北側洋室に付いているウォ-クインクローゼット。書斎としてもご使用できます。
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≪ニッチ≫
2階の廊下にあります。
単なる飾り棚とは言うものの、あるのとないのとでは雰囲気がガラリと変わります。
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≪担当者よりひと言≫
前面道路は4mで多少狭くは感じますが、南向きで、かつ建物を
道路面から引いて建てておりますので、陽当りは良く、車庫入れも
スムーズだと思います。
箱形の外観と白とブラウンを基調にした室内は、シックで落ち着いた
雰囲気になっております。
上記写真での説明どおり、通常の建売住宅では標準になって
いない設備が多々あり、他の物件と比較すれば、本物件の良さが
お分かりいただけるのではないでしょうか。


現地見学のご希望は下記をクリック!
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by sanko-jyuken | 2013-08-05 18:08 | 新築一戸建
高槻 新築一戸建情報
高槻市松が丘1丁目  3680万円
○土地面積:118.86㎡(約35.9坪) 
○建物面積:103.09㎡
○交通:JR「高槻」駅バス12分「学園前」停徒歩2分
○構造:木造2階建
○間取り:4LDK(LDK約17.0・洋室約7.3・約7.5・約8.0・和室5)
○建築年月:平成25年3月完成
○小学校:安岡寺小学校 ○中学校:第九中学校

≪間取り≫
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≪外観≫
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≪南側前面道路≫
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≪キッチン≫
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≪浴室≫
ヤマハ社製です
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iPod等を接続して、浴室内で音楽を楽しむことできます
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≪2階洋室≫
2階の各居室とも天井を高くとっております
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≪近隣スーパー≫
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≪安岡寺小学校≫
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≪第九中学校≫
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≪担当者よりひと言≫
松ヶ丘1丁目は、マンションや学校(第九中学校)、スーパー等の
施設が大半を占めている為、一戸建は希少です。
言い換えますと、本物件の徒歩5分圏内には小中学校やスーパーがある為、
利便性に優れていると言えます。
前面道路は南向きで、幅員は6.8mとゆったりしていますので、
陽当りが良く、車庫入れがスムーズにできると思います。
2階の各居室は天井が高く、圧迫感がありません。
本物件は長期優良住宅の基準をクリアしておりますので、耐震性・
断熱性に優れており、ホルムアルデヒド対策等もしっかり行われて
おります。
希少性と利便性を兼ね備えた本物件、是非一度ご覧ください。


現地見学のご希望は下記をクリック!
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by sanko-jyuken | 2013-07-23 18:23 | 新築一戸建
高槻 新築一戸建レポート
■高槻 新築一戸建情報

高槻市安岡寺町1丁目  2680万円
○土地面積:80.01㎡(約24.2坪) 
○建物面積:77.22㎡
○交通:JR「高槻」駅バス13分「安岡寺住宅」停徒歩6分
○構造:木造2階建
○間取り:3LDK(LDK約13.2・洋室約6.0・約6.0・約6.0)
○建築年月:平成25年7月完成予定
○小学校:安岡寺小学校 ○中学校:芝谷中学校

≪間取り≫
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≪外観≫
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≪南側前面道路≫
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≪LDK≫
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≪設備≫
キッチン・浴室・洗面台はパナソニック社製です
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≪階下収納≫
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≪担当者よりひと言≫
外観はいたって普通の建売住宅ですが、室内に入りますとまず目に
入ってくるのが、板張りの壁(一部)です。北欧産の松の無垢板を
使用しておりまして、ほのかに木の香りが漂います。
あともう一つ、本物件には特徴があります。
スキップフロアと言いまして、2階の一部屋が半階分上がっている為、
高低差があります。こうすることによって、実際の面積よりも広く見える
という効果があります。
また、その高低差を上手く活用して大容量の収納スペースを設けてあり、
夏・冬の衣替え、アルバムや思い出の品物を保管するにはとても重宝
しそうです。(断捨離からは遠のきそうですが・・・)
建売住宅といえども、他とはちょっと違うものが欲しいとお考えのお客様、
是非一度、室内をご覧ください。


現地見学のご希望は下記をクリック!
「来場予約フォーム」に見学(来場)希望日時等、必要事項を
ご記入のうえ送信ください。
↓↓↓
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高槻市・茨木市の不動産探しは三幸住研へ!
株式会社三幸住研
〒569-1115 大阪府高槻市古曽部町2丁目11番17号
Tel: 0120-29-3510 
Mail: info@sanko-jyuken.co.jp
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by sanko-jyuken | 2013-07-08 18:50 | 新築一戸建
高槻・茨木 新築一戸建レポート
高槻市山手町1丁目  2180万円
○土地面積:59.86㎡(約18.1坪) 
○建物面積:84.85㎡
○交通:JR「高槻」駅バス13分「山手町」停徒歩1分
○構造:木造3階建
○間取り:3LDK(LDK約15.0・洋室約5.5・約6.0・約7.0)
○建築年月:平成24年1月完成
○小学校:磐手小学校 ○中学校:第八中学校

≪間取り≫
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≪外観≫
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≪北側前面道路・西側道路≫
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≪LDK≫
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≪キッチン≫
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≪浴室≫
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≪洗面≫
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≪3階南側洋室からの眺望≫
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≪3階北側洋室からの眺望≫
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≪担当者よりひと言≫
現地に着くと気になってしまうのは、やはりJRの線路と
物件の横にあるゴミ収集場所でしょうか。
但し、室内に入ると中はとても明るく、窓を閉めた状態ですと、
音はほとんど気になりませんでした。

シンプルなデザインの建売住宅といった感じですが、メーカーさん曰く、
品質と管理にはこだわっていらっしゃるそうです。
壁・床下・天井までしっかりと断熱材を敷き詰め、かつ全ての
サッシ(ジャロジー窓を除く)にペアガラスを使用することで、
断熱性・防音性を高めています。
また、建具やクロスはJIS・JAS規格に定めるホルムアルデヒドの
発散量が極めて少ないF☆☆☆☆のものを使用しており、
シックハウス対策も心がけています。
より長くお住まいいただく為に屋根裏や床下の点検口は勿論ですが、
外壁のサイディングや石膏ボードをビス留めで施工することにより
いざという時の点検や交換が容易に行なえる様、工夫されております。

予算の都合上、新築一戸建を諦めかけていたお客様、多少気になる点は
ありますが、建物はおすすめできる物件です。
「新築一戸建 車庫付 3LDK 2180万円」いかがでしょうか。


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by sanko-jyuken | 2013-06-10 17:43 | 新築一戸建