家族の夢が叶う家!!をコンセプトに高槻市の不動産・新築一戸建て・茨木市の不動産・新築一戸建てを紹介する三幸住研です。仲介手数料無料物件もございます。
by sanko-jyuken
カテゴリ:未分類( 140 )

【ローコスト住宅】 高槻・茨木で新築一戸建の夢、実現しませんか
「ローコスト住宅」とは、部材や設備を大量に一括購入したり、間取りを限定した
「規格型住宅」にしたりすることによってコストを抑え、低価格を実現した住宅の
ことです。(だからと言って、決して安かろう悪かろうの住宅ではございません)
「希望のエリアで新築を購入したいんだけど、予算が合わなくて・・・」とお嘆きの
お客様、ご希望のエリアに予算内で新築一戸建を購入する1つの方法として、
一度ご検討されてはいかがでしょうか。

さて、今回は当社が取引させていただいておりますローコスト住宅メーカーの
間取りプランを茨木市耳原3丁目にある売土地(109.06㎡)にあてはめて
みました。

茨木市耳原3丁目 1680万円
○土地面積:109.06㎡(約32.99坪)
○交通:JR東海道線「茨木」駅バス15分
     「耳原」停徒歩10分
○現状:古家付
○用途地域:第一種中高層住居専用地域
○建ペイ率: 60% 
○容積率 :200% 
○接道:北側公道幅員約4.0m
○小学校:耳原小学校 中学校:北中学校

現況古家付のこの土地に・・・
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こんな間取りはいかがでしょうか
建物価格:1400万円
(建築確認申請費・水道市納付金・消費税込)
建物面積:109.31㎡
土地+建物価格 3080万円
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*既存建物解体費用・外構工事費用  別途200~300万円要
*行政の指導により間取りの変更等が必要になる場合があります
 その際、費用が発生することがあります。

施工例
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今回ご紹介のハウスメーカーは、設備(キッチン・浴室等)を数種類の中から
お好きなものをセレクトできるのが特徴です。
好みに合わせて選択できるのは嬉しいですよね。
*設備のメーカーはパナソニック・LICXIL等です。

物件のお問い合わせ、又は間取りのご相談は下記をクリック!
「お問い合わせフォーム」に 耳原ローコスト住宅 とご記入のうえ送信ください。
また、現地見学のご希望も随時承っております。
↓↓↓
《茨木市耳原3丁目 1680万円 問い合わせ》

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高槻市・茨木市の不動産探しは三幸住研へ!
株式会社三幸住研 担当:田中
〒569-1115 大阪府高槻市古曽部町2丁目11番17号
Tel: 0120-29-3510 
Mail: info@sanko-jyuken.co.jp
http://www.sanko-jyuken.co.jp
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by sanko-jyuken | 2015-02-09 16:28
料理教室参加してみませんか?
本日は、当社でお取引いただきましたお客様のお店(教室)がプレオープンすると
いうことで、この場を借りてちょっとご紹介したいと思います。
さて、皆さんは「食育」という言葉を耳にされたことはありませんか?
健康の維持や安全な食生活を送る為に、「食」に関するいろいろな知識を学んで
いこうという取組みのことなのですが、その食育を楽しく学びながら料理を作る
お料理教室のご紹介です。

場所はJR高槻駅の北側・・・
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西武高槻店の前の通りを天神さんに向かって歩くこと2~3分・・・
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茶色のレンガタイル貼りのビルの2階になります
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講義風景
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講師の木村さんは、お子様の体質改善の為に学んできた食に関する知識を、
まわりの人にも伝えたいという思いから教室を始められたそうです。
その楽しく和気あいあいと学べる教室の評判は少しずつ広まり、今回JR高槻駅前に
教室を開くことになりました。
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私の妻も教室に参加しておりまして、ビールのおつまみにと作ってくれた「スペアリブ」は
作り方は簡単らしいのですが、とてもおいしかったです。
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今後は木村さんのお姉さんがカラーコーディネイターの資格を持っていらっしゃる
ということもあり、食にこだわらず女性の魅力(女子力)アップの為の講座をいろいろ
企画していきたいと考えているそうです。
(「イクメンやオヤジの為の料理教室」等の講座も企画中のようです)

ご興味がありましたら、ちょっと覗いてみてください。

ckオフィス「RJスタジオ」
高槻市天神町1丁目9番6号 西島ビル2F
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by sanko-jyuken | 2013-09-16 09:28
ハウスメーカーをお探しのお客様、こんな建物はいかがですか
100世帯の家族があれば、100通りのライフスタイルがあると言われる程、
多様化が進んでいる昨今、家具や雑貨、車やバイクといったものは勿論ですが、
住宅までも自分達のライフスタイルにあったものが欲しいというお客様が年々
増えてまいりました。

そこで、今回は私、田中がお薦めします地元ハウスメーカーのちょっと凝った建物を
ご紹介させていただきます。
スキップフロアと無垢板を壁に貼ったお部屋が特徴的なメーカーさんです。
スキップフロアとは、1フロアに半階分くらいの段差を設けて居室を配置した間取りで、
実際より広く感じるといった効果があります。また、この段差を利用して階下の居室の
天井を高くしたり、収納スペースを設けたりと、とても凝ったつくりになっています。
居室等の一部の壁や天井には無垢板を仕上材として使用している為、室内に木の香り
がほのかに漂い、リラックスできる空間になっています。

施工例
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外観は普通の新築一戸建といった感じですが、中に入りますと・・・
1階洋室
スキップフロアの段差を利用して天井を高くしています
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LDK
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2階は・・・
こちらもスキップフロアの段差を利用した収納スペースです
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洋室
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山小屋を思わせる室内とちょっと凝った間取りが良かった様で、以前販売させて
いただいたこの物件は、小・中・高校生といったお子様がいらっしゃるご家族、及び
自然派志向のご家族には大変好評でした。

価格は建築坪単価60万円(税別)前後と一般的な建売住宅と変わらない価格で
この仕様の建物を提供しております。(大手ハウスメーカーの注文建築は65~
80万円くらいします)

因みに、今週末(6月29日(土)・30日(日))13時~17時にて、このメーカーさんが
建築しました物件のオープンハウスを開催いたします。
また、「高槻市日吉台六番町」では約39坪の建築条件付宅地(土地+建物:3660万円)を販売中です。

◇◇◇オープンハウス開催!◇◇◇
日 時:6月29日(土)・30日(日) 13時~17時
場 所:高槻市安岡寺町1丁目27番24号
価 格:2680万円(税込)
土 地:80.01m2
建 物:77.22m2  3LDK

間取り
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現地写真
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ご興味ございましたら、是非ご来場ください。

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株式会社三幸住研 田中 孝典
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by sanko-jyuken | 2013-06-24 11:30
モータープール草引き大会!!
皆様お疲れ様ですm(__)m
西明(さいみょう)です。

はい!
このタイトル!

なんだ!?!?(((((((゜Д゜)))

ってなりませんか!!??(゜o゜)









なりませんか・・・・。(笑)



そうです!!
ただモータープールの草引きをしただけなのですが(笑)
社長と2人で頑張ってものすごいスピードで終わらせました042.gif

寒い11月というのに腕まくりでやる気満々モードでやっていたら
枝とか細かいチクチクした葉っぱ?が地味に痛かったです^^;
社長もチクチク葉っぱに少し苦戦していました((((;゜Д゜)(笑)

こういう草引きやお家のお掃除等もとっても大切な不動産のお仕事なんです♪

これから本格的に寒くなってきますが
店頭に飾っているお花達が少し心配です(´Д`;)
皆様も体調崩したりしないように気を付けてくださいね001.gif

それでは失礼いたしますm(__)m

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by sanko-jyuken | 2012-11-19 19:00
ミネラルウォーター☆
皆様お疲れ様ですm(__)m
西明(さいみょう)です003.gif

都会の人はお水をスーパーとかで買っていますよね^^
なんてセレブリティ―なんでしょうと
大阪に来た時はずっと思っていました☆

みなさんひかないでくださいね・・・。
西明はミネラルウォーターを飲んだ事が生まれて一度もありません(笑)
というのは大げさですが、年間5本位飲むか飲まないか位です♪
水道の蛇口に浄水器さえついていれば
年中関係なくガブガブ飲んじゃいます(笑)

まーついてなくても喉が乾いたら飲みますけど(笑)

こっちの友達に言ったら
(-。-;)。。。←まさにこんな感じでした(笑)(笑)

お水でお腹壊した事はないですよ♪
ただ、年中変わらずキンキンに冷やしますけどね☆

すみません、(――;)またどうでもいい事カキカキしていますね(笑)

というわけで!!

明日も阿武山周辺にチラシを撒きますので
ポストに入っていたら是非目を通して下さい003.gif

それでは
失礼いたしますm(__)m♪

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by sanko-jyuken | 2012-11-15 19:11
今日も高槻は変な天気でした(^^;)
皆様お疲れ様ですm(__)m
西明(さいみょう)です003.gif

今日は雨が降りそうで降らなくて・・・。
結局ザザザァ~~っと降ってしまいましたが^^;

皆様洗濯物は無事でしたでしょうか!?
西明は室内で干して来ましたので大丈夫です(笑)
最近は天気予報もあまり当たらない?
ような気がいたしますので、スマホのアプリで
アメダスDLしました^^

アメダスってすごい!!

もちろんアメダスは知っていますが
こんなに簡単に見れるなんて本当に便利な世の中です^^

今一番欲しいものはタブレットなのですが
どれがいいのかサッパリです♪

どうしても画質がいいのに目がいってしまいます☆

スマホもたいして使いこなせていないので買っても使いこなせるかが
心配なのですが(笑)
予算とタイミングが合えば購入しようと思います^^

それでは失礼委しますm(__)m

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by sanko-jyuken | 2012-11-13 19:00
今日は朝から雨でしたね(´Д`;)
皆様お疲れ様です^^
西明(さいみょう)です(^^ゞ)

雨が降る時は前日に頭が痛くなったりする人いるみたいですね
西明は雨の降る前日はニオイでなんとなくわかります(笑)

これは大切な事ですよね!
なぜなら、朝に洗濯物を干して仕事が終わって帰るのは夜ですから
その間に雨が降ったら最悪です((((;゜Д゜)//

ですから、事前に研ぎ澄まされた感覚を発動して
洗濯物をいつも干しているのです^^

とはいっても、西明の地元の漁師さん達はみんなわかるみたいです☆

西明の友達にも雨が降る前日には必ず頭痛が起こってしまう友達がいます(´Д`;)
友達が言うには、雪が降る前日は大丈夫なんだそうです!
不思議ですね(笑)

明日は晴れるみたいなので安心しました。

それでは、失礼いたします。

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by sanko-jyuken | 2012-11-11 18:30
チラシ撒きIN芝生町周辺^^
皆様お疲れ様ですm(__)m
西明(さいみょう)です003.gif

今日もチラシ撒いてきましたよ!!

皆様のところには届いてましたか??♪

今回撒かせていただいたチラシはコチラ↓↓
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以前も撒いのですが、内容が大きく違うじゃ
ありませんか!!!!(((((((゜Д゜)))


そうなんです!プライスダウンなんです♪

図書館、ホームセンター、バス停、スーパー、コンビニ、薬局と
周辺の環境も良いです049.gif

そして!!ここから西明情報です(^^ゞ)

周辺にお住まいの方はご存じだと思いますが
この辺りはラーメン激戦区!!!
関西ウォーカー等でも話題になったエリアなんです^^

おいしいごはん最高ですね003.gif
その他にも、この辺りにおいしいごはん屋さん多いです^^

はい!!

話は少し脱線してしまいましたが・・・(´Д`;)

芝生町2丁目戸建1,740万円!
プライスダウンにてお待ちしておりますので
資金計画のご相談や、ご案内等♪ご連絡お待ちしております(^^ゞ)

それでは、失礼いたしますm(__)m

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by sanko-jyuken | 2012-11-08 19:31
3級合格!!
皆様お疲れ様ですm(__)m
西明(さいみょう)です001.gif
とうとうやりましたよ♪
見てください!!
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築きました(笑)??
そうなんです(笑)模擬試験なんです001.gif
それでも嬉しいものです♪

西明はブラインドタッチが7割位しかできないので
完全にできるようになったら、2級合格できそうな気がします♪

まだまだ、道のりは長いですが
それでも、日ごろ真面目に業務に励んでいれば
必ず上達するはず017.gif!!!!


一歩一歩確実に頑張っていきますよ(^^ゞ)
それでは失礼いたしますm(__)m

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by sanko-jyuken | 2012-11-05 18:50
チラシ撒きIN阿武山^^
皆様お疲れ様ですm(__)m
西明(さいみょう)です001.gif

はい!今日もチラシ撒いて来ました☆
どうでした?阿武山エリアの方入ってましたか??

そのチラシがこちらです003.gif↓↓
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どうですが!
西明セレクトです003.gif

大家族にはもってこいの5LDK!マンション!!

土地面積100.57㎡の機能性の高い4LDK戸建!!

西明が自信を持ってお勧めいたします!!

見積もりだけでも出してみたい!!
そんな声に西明はどんどんお答えいたします003.gif

それでは失礼いたしますm(__)m

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by sanko-jyuken | 2012-11-04 18:45